Arjan est l’un des quartiers les plus dynamiques de Dubaï et fait partie de la communauté de Dubailand. Ce quartier est connu pour son grand jardin Miracle Garden et son Butterfly Park. Le quartier est à l’intersection des routes Sheikh Mohammed Bin Zayed et Umm Suqeim. En raison de son accessibilité, plusieurs promoteurs ont lancé leurs projets sur plan à Dubaï dans cette communauté.
Arjan est une communauté ( c’est-à-dire quartier ou zone) très bien développée qui met à votre disposition des équipements de classe mondiale. Vous disposez de nombreuses options pour embellir votre style de vie. Des parcs publics aux piscines privées, Arjan a tout prévu. La communauté accueille plus de 15 écoles et des hôpitaux spécialisés tels que Neuro Spinal Hospital et Mediclinic.
Caractéristiques de la communauté d’Arjan
– Nouveaux bâtiments
– Immenses parkings publics
– Des parcs
– Chemins de randonnée
– Centres de remise en forme
– École internationale
– Aménagement paysager somptueux
Principales tendances en matière d’investissement dans la communauté d’Arjan
Avec une infrastructure solide, une accessibilité facile et une multitude de commodités, l’immobilier à Arjan est l’une des opportunités d’investissement les plus attrayantes qui offre des avantages à long terme aux résidents et aux investisseurs.
Investissement lucratif
Comparé aux autres quartiers, Arjan offre les opportunités d’investissement les plus lucratives. Le prix au mètre carré y est moins élevé que dans les quartiers de Dubai Marina et de Jumeirah Beach Residences.
Un retour sur investissement plus élevé
L’achat d’un logement Dubai dans l’un des complexes résidentiels d’Arjan sera un investissement rentable, en particulier dans le cadre des projets sur plan tels que Welcome Residency, Gardenia Livings ou Danube Opalz, etc. Les petits studios offrent une marge bénéficiaire de 6 % pour un budget d’investissement serré. Même un petit investisseur privé peut se permettre d’acheter un appartement dans l’une des tours résidentielles d’Arjan. Les appartements d’une, deux ou trois chambres à coucher génèrent généralement des bénéfices annuels de 5,4 %, 5,7 % et 5,5 %, respectivement.
Tendances d’achat à Arjan
Arjan est réputé pour les commodités et la connectivité qu’il offre à Dubaï. Les options les plus prisées pour l’achat de biens immobiliers résidentiels dans cette zone sont les tours résidentielles :
- Lincoln Park est une communauté d’immeubles de taille moyenne dans le style architectural typique des quartiers de Chicago, avec des appartements de 1, 2 ou 3 chambres à coucher.
- Green Diamond est un complexe de deux tours de 8 étages avec une excellente infrastructure interne.
- Platinum One est un immeuble de style new-yorkais avec des appartements de luxe.
Les prix des logements dans la communauté varient considérablement et dépendent de la tour résidentielle, de son emplacement, de ses équipements et de sa superficie totale. Ici, le prix minimum d’un bien immobilier résidentiel est de 440 000 AED.
Tendances des locations à Arjan
La plupart des familles avec enfants préfèrent Arjan en raison du nombre d’écoles et de jardins d’enfants dans la communauté. La communauté est également populaire parmi les professionnels travaillant à proximité de Dubai Marina, Dubai Internet City, Dubai Knowledge Park et Sheikh Zayed Road.
Depuis le début de l’année 2022, les prix des loyers ont augmenté. L’augmentation des prix de location a un impact positif direct sur le rendement de votre investissement dans la communauté.